过户费用咨询，140平米房子

针对您140平米且已购买超过5年的房子，除了已知的契税、印花税和交易费外，根据常规房屋交易流程，**还可能产生个人所得税（若为非唯一住房）和营业税（但通常满五年可免征）**。法律依据方面，这些税费的具体计算和免征条件，可参照《中华人民共和国契税暂行条例》第三条及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及《中华人民共和国营业税暂行条例》及其相关规定。
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从法律角度，确保过户费用的合法性和透明度，您需要：**1.核实税费计算依据，确保按照相关法律法规执行；2.保留好所有税费缴纳凭证，以备后续查询或争议解决；3.若对税费计算有疑问，可咨询专业律师或税务部门，确保权益不受侵害**。同时，建议在签订房屋买卖合同前，明确各项过户费用的承担方，避免后续纠纷。
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如果房子是卖方唯一住房，且已购买超过5年，那么在过户费用上，**可以免征个人所得税**。具体操作是：在办理过户手续时，卖方需提供相关证明材料证明该房产为其唯一住房，以便税务部门核实并免征个人所得税。而契税、印花税和交易费则按原规定缴纳。