如果商品房的违建部分是由开发商造成的，业主可以通过法律途径维权。根据《城乡规划法》的相关规定，城乡规划主管部门有权对违规建筑进行处理。业主可以先向相关部门举报违建情况，要求其对开发商进行处罚。同时，业主也可以通过诉讼方式，要求开发商赔偿因违建给业主造成的损失，包括可能存在的房屋价值贬损、居住舒适度下降等。在此过程中，业主应保留好相关证据，如购房合同、违建照片等，以便维权时使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，业主在购买商品房时，可通过以下方式确保没有违建风险：一是查看开发商提供的五证，确保房屋建设合法；二是实地查看房屋现状，与规划图纸对比，确认无违建；三是购房合同中明确约定房屋无违建条款，并约定违约责任；四是购房后定期关注房屋周边建设情况，发现违建及时举报处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主在发现商品房违建后，不可以直接自行拆除违建部分。根据处理方式的不同，业主应先向城乡规划主管部门举报，由主管部门根据违建情况决定是责令停止建设、限期改正、处以罚款，还是限期拆除、没收等。业主应配合主管部门的处理决定，而不是自行采取行动，以免触犯法律。
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