购买商铺返租三年的套路

购买商铺返租三年合法，但需谨慎。依据《商品房销售管理办法》，售后返租是房地产开发企业销售商品房的合法方式，但若开发商未履行承诺，可能面临违约风险，投资者应及时咨询律师维权。
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对商铺返租问题，可协商、诉讼或仲裁解决。若开发商违约，可先尝试协商；协商不成，可依据购房合同提起诉讼或申请仲裁，选择时需考虑效率与成本。
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商铺返租需警惕。1. 签约前：详细阅读合同，了解返租条款及违约责任。2. 履约中：若开发商未按约返租，及时收集证据。3. 纠纷处理：先与开发商协商；协商无果，咨询律师，准备材料提起诉讼或仲裁。